Achat Maison 8 pièces 230m² ST AUBIN DE MEDOC 33160
699 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin
Réf. CVMA10000958
Description du bien
L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette élégante villa d'environ 230 m2, idéalement située à Saint-Aubin-de-Médoc, dans un environnement privilégié alliant calme, intimité et proximité immédiate des commodités.
Édifiée sur une superbe parcelle d'environ 1 760 m2, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée exceptionnelle sur un environnement naturel préservé.
La maison s'articule autour d'une vaste pièce de réception baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les volumes généreux et les nombreuses ouvertures créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, tournée vers les espaces extérieurs. Réparti sur deux niveaux, l'espace nuit propose six chambres confortables ainsi que deux salles d'eau, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir dans les meilleures conditions.
À l'extérieur, le vaste terrain paysager constitue un véritable écrin de verdure. La piscine exposée plein sud s'intègre harmonieusement à l'ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et préservé.
Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de sérénité et de qualité de vie, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Aubin-de-Médoc.
Prix de vente honoraires d'agence inclus 699 000 Euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur 29 000 Euros TTC Prix net vendeur 670 000 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72
www.cadredenvies.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 230 m²
Localisation du bien
ST AUBIN DE MEDOC (33160)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info2493838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3210 € TTC / an et 4400 € TTC / an
01/01/2020
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC