Achat Maison 6 pièces 180m² LA VERGNE 17400
282 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (269479 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2026-215-ABY
Description du bien
Découvrez cette perle rare à 3 km de Saint Jean d'Angély : une maison ancienne rénovée avec élégance et fonctionnalité !
? Un intérieur où le charme d'antan rencontre le confort contemporain
Laissez-vous séduire par cette charentaise entièrement rénovée composée d'une entrée avec coin bureau, un wc indépendant, un spacieux et lumineux salon avec vue sur la jardin !
Une cuisine / salle à manger, idéale pour des moments en famille ou entre amis, une buanderie et un cellier .
A l'étage, 2 chambres dont une avec grand dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Possibilité d'une chambre supplémentaire dans un grenier de 23m².
Dans la continuité du salon, une pièce agréable avec coin cuisine et à l'étage, une chambre et une salle d'eau avec wc. Idéal pour un adolescent en quête d'indépendance ! Possibilité de séparer les deux logements .
Côté dépendances, beaucoup de possibilités s'offrent à vous.
Attenante à la maison, une pièce avec accès à un grand grenier sain de 70m².
Un garage de 57m².
Un local pour le matériel de jardin de 24m².
? Un extérieur généreux et plein de possibilités
Cette maison est un véritable écrin de verdure, où le jardin de 1241 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Imaginez-vous déguster un café au soleil, entourés par la nature.
De plus, un agréable patio vous offre la possibilité de profiter du jardin par tous les temps, idéal pour vos soirées entre amis !
La vue sur le jardin ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.
Rénovation de 2020. Double vitrage partout, chauffage électrique récent, toitures en bon état, électricité et VMC récentes, assainissement aux normes...
N'attendez plus et visitons ensemble cette maison qui saura vous séduire et vous surprendre !
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 ? et 4530.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aby immo St Jean : Jennifer BENETEAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835 164 112
RCP Saintes (17)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA VERGNE (17400)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (202 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info20288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3320 € TTC / an et 4530 € TTC / an
01/01/2021
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20 RUE GROSSE HORLOGE 17400 ST JEAN D ANGELY