Achat Appartement 4 pièces 105m² VICHY 03200
249 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.2% TTC (238592 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur
Réf. 247626-BASULTO
Description du bien
En plein coeur de Vichy, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, L'Agence de l'Europe vous propose ce très bel appartement d'environ 105 m² habitables, situé au dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de caractère, parfaitement entretenu et sécurisé.
L'appartement offre une configuration particulièrement agréable puisque 82 m² habitables sont réunis sur un seul niveau. Ils comprennent un hall d'entrée avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec parquet ancien et cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres dont une grande chambre d'environ 18 m² avec dressing, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.
Un escalier en colimaçon dessert un niveau supérieur d'environ 23 m², composé de deux anciennes mansardes entièrement réhabilitées et rénovées. Ces espaces complémentaires pourront accueillir, selon les besoins, bureau, chambre d'appoint, espace adolescent, salle de jeux ou loisirs. Quelques finitions restent à prévoir.
Rénové avec soin, l'appartement dispose de menuiseries bois double vitrage récentes et d'un chauffage électrique individuel.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Un appartement atypique et plein de charme, associant le confort de 82 m² de plain-pied à 23 m² supplémentaires sous les toits, dans une adresse centrale et recherchée de Vichy.
Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 ?. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 ? et 2610.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence de l'europe : Stéphane VIDONNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424008936
RCP SOCAF
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 105 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 33
- Quote part charges courantes : 1600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VICHY (03200)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (195 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1910 € TTC / an et 2610 € TTC / an
Non communiqué
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10 rue de Paris 03200 VICHY