Achat Appartement 4 pièces 91m² VICHY 03200
199 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (189567 € hors honoraires)
3 chambres
Réf. 246425-BASULTO
Description du bien
L'Agence de l'Europe vous propose à la vente, en plein coeur de Vichy, une surface atypique d'environ 91 m² au sol, située au rez-de-chaussée sur patio intérieur d'un ancien hôtel de prestige des années 1920.Ce bien rare séduit immédiatement par son environnement calme et intimiste, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, ainsi que par son cachet singulier. Bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, cet espace offre un potentiel remarquable pour la création d'un appartement de caractère, avec la possibilité d'aménager un duplex ou une mezzanine selon votre projet.La vue sur le patio intérieur, le charme de l'architecture ancienne et l'emplacement privilégié en centre-ville en font un bien particulièrement séduisant pour les amateurs de lieux hors du commun.Un bien emblématique à repenser entièrement, idéal pour créer une résidence principale de charme, un pied-à-terre élégant ou un projet patrimonial de qualité.Les atouts :environ 91 m² au solhauteur sous plafond exceptionnelle d'environ 5 mfort potentiel d'aménagement en duplex ou avec mezzanineenvironnement calme sur patio intérieurrésidence sécurisée avec gardienadresse centrale, à proximité immédiate des commerces et commoditésbien rare et atypique dans un immeuble de caractère
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 ?. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2100.00 et 2880.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence de l'europe : Stéphane VIDONNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424008936
RCP SOCAF
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 91 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 4000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VICHY (03200)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (305 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3051010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2100 € TTC / an et 2880 € TTC / an
01/01/2023
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10 rue de Paris 03200 VICHY