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Exclusivité
Réf. 17243

Achat Maison 5 pièces 198m² CAVIGNAC 33620

525 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (498750 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

En EXCLUSIVITE, l'agence RULLEAU vous propose: Au coeur d'un superbe jardin arboré de 3657m2, belle demeure de caractère (198m2 environ) édifiée au XIXème siècle, dépendance, terrasse et espace parking, environnement privilégié. En parfait état, cette maison en pierre bénéficiant d'une belle façade de style ancien, est constituée d'une vaste entrée traversante (accès sur charmante terrasse), séjour ouvert sur salle à manger (réception de 62m2), grande cuisine, 3 chambres spacieuses dont principale avec salle d'eau + WC, salle d'eau, WC, buanderie; alliance du chic ancien et du confort moderne, beaux volumes, matériaux de grande qualité. Coup de coeur assuré pour l'environnement enchanteur du magnifique jardin arboré (essences multiples, variété des couleurs, points d'eau, espaces intimistes et ombragés) générant une quiétude absolue. La dépendance de 60m2 offre un espace de détente couvert ainsi qu'un local de stockage utile. Cette propriété unique se situe proche des commodités d'un charmant village, à environ 15 minutes de CAVIGNAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Contact: Benjamin BIROLEAU (06.76.22.34.07)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 198 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CAVIGNAC (33620) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (204 kWh/m² an)
      E (58 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      204
      58
      58
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3078 € TTC / an et 4164 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    IMMOBILIER RULLEAU D & JB

    132 RUE NATIONALE - BP 66 33240 ST ANDRE DE CUBZAC

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