Achat Maison 8 pièces 122m² VALENCE 26000
310 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 565
Description du bien
Maison d'architecte de 122 m2 habitables, édifiée en 1987 sur une parcelle de 571 m2 avec piscine, située dans un environnement agréable à proximité des écoles, commerces et transports.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 36 m2, baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Climatisé, cet espace convivial constitue le coeur de la maison et offre une agréable ouverture sur l'extérieur.
La cuisine indépendante et équipée de 13,62 m2 permet de profiter d'un espace fonctionnel et confortable pour les repas du quotidien.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau de 10,92 m2 ouvert sur le jardin, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou une activité professionnelle. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Attenant à la maison, un vaste garage de 27 m2 accessible depuis la cuisine ou l'extérieur dispose d'une mezzanine fermée avec fenêtre, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le stockage, un atelier ou un espace dédié à un adolescent.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables de 10,78 m2, 11,31 m2, 11,37 m2 et 13,45 m2, dont plusieurs bénéficient de placards intégrés. Une salle de bains équipée d'une double vasque et d'un sèche serviettes ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 571 m2 sans vis-à-vis direct, agrémenté d'une piscine de 8 x 4 mètres, idéale pour les journées ensoleillées et les moments de détente en famille.
Cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité, ses nombreux espaces de rangement, son garage, sa piscine et son fort potentiel de personnalisation.
Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie.
Taxe foncière: 2 650 EUR.
DPE: C154 - B6. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1 940 EUR et 2 680 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 11 109 kWh.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 122 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (154 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info15466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1940 € TTC / an et 2680 € TTC / an
01/01/2021
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160 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE