Exclusivité
Réf. 7552
Description du bien
VIENNE (86) Affaire de direction rentable Quartier résidentiel de Poitiers
À céder, très bel établissement de tabac, presse, jeux FDJ (Loto, Amigo, grattage), PMU et relais colis, idéalement implanté au coeur d'un quartier résidentiel de Poitiers bénéficiant d'un environnement commercial de proximité comprenant notamment pharmacie, boulangerie et commerce alimentaire.
L'établissement développe son activité dans un local de plain-pied d'environ 90 m2 entièrement rénové en 2024, offrant un espace de vente particulièrement confortable et fonctionnel. Son agencement permet de distinguer clairement les différents univers : espace tabac, espace presse et espace jeux, garantissant une excellente fluidité pour la clientèle.
Une réserve tabac et un bureau climatisé d'environ 20 m2 complète l'ensemble, ainsi que des sanitaires. Le mobilier est détenu en pleine propriété.
L'établissement bénéficie d'un haut niveau de sécurité avec rideaux métalliques et un système d'alarme et de vidéosurveillance sous contrat de location longue durée. La caisse enregistreuse fait également l'objet d'un contrat de location.
Parmi les nombreux atouts de cette affaire :
Local spacieux et parfaitement entretenu ;
Rénovation récente ;
Faible loyer particulièrement attractif ;
Quartier résidentiel offrant une clientèle fidèle et régulière ;
Équipe en place permettant une exploitation en véritable affaire de direction ;
Fermeture le dimanche et les jours fériés, avec ouverture du lundi au samedi avec coupure.
L'activité génère plus de 208 000 EUR de commissions et plus de 115 500 EUR de chiffre d'affaires taxable.
La rentabilité est remarquable avec un bénéfice reconstitué supérieur à 86 000 EUR, tout en conservant l'organisation actuelle et les salariés en poste.
Une opportunité rare pour un repreneur recherchant une affaire saine, sécurisée, rentable et bénéficiant d'une qualité de vie appréciable.
Prix de cession cohérent avec les performances économiques et la rentabilité dégagée.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Prix du Fonds : 493 200 EUR HAI
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Divers
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128 AVENUE DE LA LIBERATION 86000 POITIERS