Achat Maison 3 pièces 76m² TALMONT ST HILAIRE 85440
163 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.2% TTC (154589 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. EK 221
Description du bien
Le charme de la pierre, le calme de la campagne... et un beau potentiel à révéler.
Dans un environnement paisible, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 76 m2, implantée sur un magnifique terrain de 917 m2, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cachet de cette maison ancienne et son agréable jardin, offrant un cadre de vie serein.
L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les combles aménageables offrent une belle opportunité d'agrandissement pour créer de nouveaux espaces selon vos envies et vos besoins.
À l'extérieur, un grand garage de 32 m2, une véranda, plusieurs dépendances ainsi que des stationnements complètent cet ensemble plein de potentiel.
Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, une maison de vacances pleine de charme ou réaliser un investissement, cette propriété constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de valorisation.
Les amoureux de l'authenticité apprécieront le caractère de la pierre, le calme des lieux et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre cette propriété.
Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez EnoKim au 06 60 34 44 93.
Informations complémentaires :
Maison construite en 1900
DPE : D / GES : C
Assainissement individuel non conforme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Votre agent commercial : Virginie Marteau RSAC La Roche-sur-Yon no 2018AC00155.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TALMONT ST HILAIRE (85440)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (205 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1190 € TTC / an et 1680 € TTC / an
01/01/2023
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79 RUE DE L'OCÉAN 85520 JARD SUR MER