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Réf. 4718

Achat Maison 7 pièces 125m² SABLE SUR SARTHE 72300

214 240 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (205670 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

 'Une maison spacieuse, pleine de charme et proche du centre culturel !'
 
Un emplacement idéal à Sablé-sur-Sarthe
Cette maison atypique de 125 m2, lumineuse et en bon état, est située dans le quartier de la gare, à proximité du centre culturel (Entracte, cinéma, etc.). Un cadre de vie pratique et animé, parfait pour une famille ou des amateurs de culture !
Description de la maison :
Rez-de-chaussée : Entrée, Salon et salle à manger : Espace convivial et lumineux, Cuisine aménagée, deux chambres + bureau, Salle de bains + WC.
Rez-de-jardin : Deux chambres + bureau, Salle de douche avec WC.
Annexes : Garage, chaufferie et atelier.
Jardin clos de 600 m2 sans vis-à-vis.
Informations pratiques :

Surface habitable : 125 m2.
DPE : Classe E (diagnostic daté du 8 juin 2026).
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 2 850 EUR et 3 900 EUR/an.

 
Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
L'agence ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la référence 4718.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 125 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SABLE SUR SARTHE (72300) , SARTHE (72) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (252 kWh/m² an)
      D (48 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      252
      48
      48
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2850 € TTC / an et 3900 € TTC / an
      01/01/2022

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    CABINET JACQUES ROUSSEAUX

    23 rue GAMBETTA 72300 SABLE SUR SARTHE

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