Achat Maison 4 pièces 126m² SABLE SUR SARTHE 72300
167 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (159676 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 4721
Description du bien
'Une maison de caractère, au coeur d'une ville dynamique et bien connectée, alliant espace et tranquillité !'
Située en coeur de ville, cette maison ancienne vous séduit par son charme et son potentiel.
Rez-de-chaussée : Entrée. Séjour de 49 m2. WC.
Étage : Couloir desservant trois chambres : Espace nuit bien réparti. Salle de douche avec WC.
Extérieur :
7 garages sur cour privative : Un atout rare pour le stationnement ou le rangement.
Jardin clos et arboré : Un havre de paix sans vis-à-vis, parfait pour se détendre.
Aucun vis-à-vis : Intimité et sérénité garanties.
Pourquoi choisir Sablé-sur-Sarthe ?
Sablé-sur-Sarthe est une ville attractive et bien située, idéale pour allier qualité de vie, accessibilité et dynamisme :
Proximité de la gare TGV : 1h15 de Paris Montparnasse, parfait pour les trajets professionnels ou les escapades en capitale.
Centre-ville à deux pas : Accès rapide aux commerces, services, écoles et loisirs.
Cadre de vie agréable : Ville calme et verdoyante, avec des espaces naturels et une vie associative riche.
Patrimoine historique : Découvrez le château de Sablé, les bords de Sarthe et les rues pittoresques de la ville.
Économie locale dynamique : Artisans, commerces et entreprises locales pour une vie pratique et conviviale.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 EUR et 2920 EUR TTC/an.
(indexée sur 2021, 2022 et 2023). DPE Classe D.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 09/07/2025.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la location sous la réf. 263 G.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 126 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SABLE SUR SARTHE (72300)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (182 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1823030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2120 € TTC / an et 2920 € TTC / an
01/01/2000
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23 rue GAMBETTA 72300 SABLE SUR SARTHE