Exclusivité
Réf. 87143694
Description du bien
À la frontière des quartiers Pasteur et Cimiez, au sein d’une petite copropriété entièrement rénovée, découvrez cet entrepôt de 111 m² situé en rez-de-chaussée, offrant un potentiel exceptionnel de transformation.
Ce bien rare se compose d’une vaste pièce principale d’environ 83 m² complétée par une mezzanine, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de près de 4 mètres, offrant de magnifiques volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Sa configuration ouverte et ses caractéristiques en font une opportunité idéale pour la création d’un loft contemporain, d’une résidence principale atypique ou d’un investissement patrimonial (sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques nécessaires).
Les atouts :
Surface totale : 111 m²
Vaste espace principal de 83 m²
Mezzanine
Hauteur sous plafond de 4 mètres
Petite copropriété entièrement rénovée
Volumes rares et modulables
Fort potentiel de transformation en habitation
Secteur recherché Pasteur / Cimiez
Proximité immédiate des commerces, transports et commodités
Un bien unique sur le marché niçois, idéal pour les amateurs de projets immobiliers à fort potentiel.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 111 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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44 BIS AVENUE DE LA REPUBLIQUE 06300 NICE