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Exclusivité
Réf. 11332

Achat Maison 4 pièces 91m² BURES SUR YVETTE 91440

473 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,8% TTC (459614 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien











BURES-SUR-YVETTE Charme et emplacement recherché en plein centre-ville
À seulement 2 minutes à pied de la gare RER, découvrez cette authentique maison en meulière pleine de caractère, nichée dans un magnifique jardin arboré et fleuri de 510 m2.
D'une superficie d'environ 90 m2, cette maison séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, vous apprécierez son séjour chaleureux de 22 m2 agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments de convivialité. Son superbe jardin d'hiver chauffé de 17 m2, véritable pièce de vie supplémentaire, offre une vue apaisante sur un jardin bucolique soigneusement entretenu. Une cuisine aménagée et des toilettes complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres confortables, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'un second WC.
Le sous-sol dispose d'une cave/buanderie avec accès direct au jardin et d'une cave à vins. Un garage indépendant vient parfaire l'ensemble.
Chauffage électrique par convecteurs et eau chaude par ballon électrique
Les atouts qui font la différence : Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate du RER, des commerces et des écoles - Charme authentique de la meulière et ambiance chaleureuse - Magnifique jardin arboré et fleuri, véritable havre de paix - Jardin d'hiver chauffé offrant un espace de vie lumineux toute l'année











Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 91 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BURES SUR YVETTE (91440) , ESSONNE (91) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (350 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      350
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2791 € TTC / an et 3775 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    BURES IMMOBILIER

    8 PLACE DE LA POSTE 91440 BURES SUR YVETTE

    Appeler l’agence Tél : 01 64 86 10 00
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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