Achat Maison 7 pièces 262m² MONTGUYON 17270
538 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
Réf. 6786
Description du bien
MONTGUYON (17) - Entre ANGOULEME et BORDEAUX - À proximité du bourg et de ses services, élégante demeure en pierre d'environ 258 m2 habitables, édifiée au coeur d'un environnement verdoyant sur un terrain d'environ 1,8 hectare à délimiter.
Ancienne maison de Maître du début du XIXe siècle, localement surnommée « Le Château ». La bâtisse en pierre de taille conserve de très beaux éléments anciens : carreaux de ciment peints, escalier en pierre, cheminées et parquet.
Vaste salon de plus de 50 m2 avec cheminée, cuisine équipée d'environ 30 m2, très moderne avec îlot central, cinq chambres dont une suite indépendante de 35 m2 en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC. Immense grenier exploitable au deuxième étage.
La rénovation soignée associe avec équilibre charme de l'ancien et confort contemporain.
À l'extérieur, espace piscine intime avec vue dégagée sur le parc. Ancienne maison d'ouvrier d'environ 100 m2 à réhabiliter. Dépendances attenantes à rénover et ancien fournil offrent encore de nombreuses possibilités.
Assainissement conforme.
Un très bel ensemble de caractère, authentique et apaisant, à proximité immédiate des commodités.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 262 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTGUYON (17270)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (224 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info2246363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7124 € TTC / an et 9638 € TTC / an
01/01/2026
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1 BIS, RUE SAINT MATHIAS 16300 BARBEZIEUX ST HILAIRE