Achat Maison 3 pièces 74m² ST GILLES LES HAUTS 97435
292 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI159307
Description du bien
EXCLUSIVITÉ | Maison T3 de 74 m² avec jardin & piscine - Emplacement idéal au Bernica (Saint-Gilles-les-Hauts) - À la recherche d'un logement bien placé dans l'Ouest, sécurisé et idéal pour une petite famille ? Découvrez cette maison T3 fonctionnelle au cœur d'un lotissement résidentiel calme, fermé et parfaitement entretenu.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée (Côté vie) :
Un séjour lumineux et une cuisine indépendante, le tout ouvrant sur un agréable jardin privatif de 25 m² avec terrasse. Un cadre cosy et sécurisant pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
À l'étage (Côté nuit) :
Deux très grandes chambres spacieuses (environ 16 m² chacune), une salle de bains et un WC séparé.
Extérieur & Prestations de la résidence :
Jardin privatif + terrasse
2 places de parking privatives
Le grand + : Accès direct à la piscine réservée aux résidents, un véritable atout confort au quotidien !
Potentiel & Disponibilité anticipée :
Bonne nouvelle pour la disponibilité : Initialement sous bail jusqu'en janvier 2027, les locataires actuels ont trouvé leur nouveau bien et l'état des lieux de sortie est fixé au 5 septembre ! La maison sera donc libre d'ici quelques jours pour concrétiser rapidement votre projet d'installation ou de mise en location.
En résumé :
74 m² habitables: pièces de vie au RDC, chambres à l'étage
2 très grandes chambres de 16 m²
Jardin privatif de 25 m² avec terrasse
Résidence fermée et calme avec accès piscine + 2 places de parking privées
Disponible dès le 5 septembre
Beau potentiel de personnalisation / rafraîchissement
Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez directement votre conseiller Frédéric LOSSOWSKI au 06.92.23.86.55 ou par mail flossowski@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 27 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-paul-97415/500 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 27
- Quote part charges courantes : 1400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST GILLES LES HAUTS (97435)
, REUNION (974)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
123, Avenue de la Grande Ourse 97434 ST PAUL