Achat Maison 97m² BANTIGNY 59554
198 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 7743417
Description du bien
COUP DE COEUR À BANTIGNY - Plain-pied individuel, DPE C, sous-sol complet et jardin !
Rare sur le secteur ! Située dans un environnement résidentiel ultra-calme et recherché pour sa tranquillité (et ses super voisins !), venez découvrir cette superbe maison individuelle de plain-pied construite en 1978. Alliant le confort absolu de la vie sans escalier à des prestations énergétiques remarquables, c'est l'opportunité idéale pour votre famille.
Une configuration unique et ultra-fonctionnelle :
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. La maison propose un vaste espace de vie combinant un grand salon chaleureux et une salle à manger conviviale, complétés par une cuisine avec son coin repas et une buanderie bien pratique.
Côté nuit, le couloir dessert 3 belles chambres (dont une avec son dressing intégré) et une salle de bain fonctionnelle.
Les véritables "plus" qui font la différence :
Une magnifique véranda de plus de 16 m² (exposée Nord-Est avec toiture isolée en 32 mm), parfaite pour prolonger vos saisons et profiter de la vue sur le jardin.
Un sous-sol complet de plus de 81 m² avec garage et portail motorisés : un espace incroyable pour garer vos véhicules, bricoler, stocker ou créer votre atelier.
Un superbe terrain clos de 551 m² sans vis-à-vis, équipé d'un abri à bois, idéal pour les enfants et les journées ensoleillées.
Une maison saine, moderne et économique :
Oubliez les passoires thermiques ! Grâce à une isolation des combles performante (34 cm), ce bien affiche un excellent DPE classé C.
Zéro stress : Le changement de la chaudière gaz de ville est en cours de réalisation pour la vente !
Équipements : Électricité refaite en 2018, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Une situation géographique stratégique :
Le calme de la campagne avec toutes les commodités à portée de main ! Vous êtes à seulement 10 minutes de Cambrai, 15 minutes de l'accès autoroutier A2 (axe Valenciennes - Paris) et à 4 km du pôle d'activité E-Valley.
Prix : 198 900 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
Taxe foncière : environ 700 €
Le plain-pied est un produit très recherché à Bantigny, ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BANTIGNY (59554)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (172 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1722525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1260 € TTC / an et 1760 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI