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Exclusivité
Réf. UF-A45182TEL86

Achat Maison 2 pièces 46m² AVAILLES LIMOUZINE 86460

49 500 € Honoraires charge acquéreur inclus

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1 chambre Jardin

Description du bien

A45182TEL86 - Remontez le temps dans cette charmante maison de caractère au cadre idyllique, située dans le village prisé d'Availles-Limouzine, au bord de la rivière. Elle comprend une chambre (avec possibilité d'en créer une seconde), une salle de bain, un grand jardin et un garage d'origine en pierre.
Cette bâtisse d'angle du XVIIIe siècle offre un cadre de vie paisible et historique. Située à deux pas de la rivière Vienne et de l'ancienne porte en pierre « Porte sur la Vienne », la maison s'inscrit dans un ensemble de demeures historiques nichées dans les ruelles de l'ancienne enceinte du château de Bellevue. Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement permettraient d'aménager les combles en une seconde chambre avec salle de bain et WC. La maison est chauffée par des radiateurs électriques et dispose d'une cheminée d'origine fonctionnelle. Elle est raccordée aux réseaux publics. Confolens et toutes ses commodités ne sont qu'à 14 km. Un bien rare sur le marché,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 46 m²

    Localisation du bien

    AVAILLES LIMOUZINE (86460) , VIENNE (86) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • G (421 kWh/m² an)
      C (17 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      421
      17
      17
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2780 € TTC / an et 2780 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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