Achat Maison 3 pièces 94m² MORSANG SUR ORGE 91390
274 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1KLS-XGB-I5N
Description du bien
Située à Morsang-sur-Orge, dans un environnement résidentiel calme et recherché de l'Essonne, cette maison individuelle de 94 m² habitables offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Construite en 1968 et édifiée sur un sous-sol total, elle constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un séjour lumineux ouvert sur une salle à manger. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à un balcon, offrant une vue dégagée et un agréable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours.
À l'étage, une vaste pièce d'environ 40 m² laisse libre cours à tous vos projets d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est considérable. Cet espace pourrait idéalement être transformé en deux belles chambres accompagnées d'une salle d'eau supplémentaire, créant ainsi un espace nuit parfaitement adapté à une famille. D'autres configurations sont également envisageables selon vos besoins et votre mode de vie.
Le sous-sol total représente un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier, de buanderie ou encore d'espace de stationnement, répondant ainsi aux attentes des familles comme des bricoleurs.
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, facilitant le quotidien des familles avec enfants. Les transports en commun accessibles rapidement permettent également de rejoindre facilement les principaux pôles d'activité de la région. Commerces, services et équipements de proximité complètent les avantages de ce secteur apprécié pour sa qualité de vie.
Cette propriété constitue une excellente base pour un projet de rénovation ambitieux. Son potentiel d'évolution, sa localisation recherchée et ses volumes généreux en font un bien particulièrement attractif. Que vous recherchiez une résidence principale à façonner selon vos envies ou un investissement à fort potentiel de valorisation, cette maison mérite toute votre attention.
N'attendez plus pour découvrir cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Référence agence : 9199
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 94 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MORSANG SUR ORGE (91390)
, ESSONNE (91)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (356 kWh/m² an)
G (100 kgCO2/m².an)
Plus d'info356100100 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4150 € TTC / an et 5680 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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180 AVENUE GABRIEL PERI 91700 STE GENEVIEVE DES BOIS