Achat Appartement 1 pièce 10m² STRASBOURG 67000
79 990 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,1% TTC (73519 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. 455227DEX
Description du bien
Strasbourg (67000), venez découvrir en exclusivité ce charmant studio, libre de toute occupation, situé en plein coeur du quartier de l'Esplanade, rue de Rome.
Idéalement situé à 2 pas des universités, transports en commun (bus/tram) et petits commerces de proximités, il est idéal pour un investissement locatif sur un secteur à très forte demande ou y loger votre chérubin pour ses quelques années d'étude.
Ce studio est situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue, ayant fait l'objet de plusieurs travaux de rénovation durant ces dernières années, et bénéficiant d'une bonne performance énergétique (DPE : C)
Il se compose d'une pièce principale avec coin kitchenette, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC
Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage (collectif avec compteur individuel), l'eau chaude et l'eau froide
Les +++
- localisation
- secteur à très forte demande locative
- bonne performance énergétique (DPE : C)
- faible charges de copropriété
- résidence et appartement en bon état d'entretien
Soumis au statut de copropriété. Nombre total de lots : 324 (dont 214 lots d'habitation)
Surface loi Carrez : 10,70 m²
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 79.900 euros, honoraires d'agence inclus de 5.990 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 74.000 euros hors honoraires
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 170 euros et 280 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier DEMALINE, au 0681226175 ou, par courriel à x.demaline@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra vous être demandée
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier DEMALINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAVERNE 829634633 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 455227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 324 lots - dont 214 lots habitation.
Charges annuelles : 783.68 euros.
Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 10 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 324
- Quote part charges courantes : 783 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67000)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
C (232 kWh/m² an)
A (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info23288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 170 € TTC / an et 280 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU