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Réf. UF-A45821GUH33

Achat Maison 27 pièces 670m² FRONSAC 33126

9 980 000 € Honoraires charge vendeur

16 chambres Parking / Garage

Description du bien

A45821GUH33 - À quelques minutes de Libourne, au coeur de l'appellation Fronsac, ce domaine de 24 hectares, qui séduit par son élégance discrète et le potentiel de valorisation rare qu'il incarne.

Derrière sa façade classique, la propriété développe un ensemble cohérent de plus de 2.500 m² bâtis, articulé autour d'un château d'environ 350 m² habitables et de nombreuses dépendances.
Le château offre de beaux volumes et une distribution propice à une relecture contemporaine, tant en résidence de prestige qu'en projet d'accueil.

Les bâtiments existants, par leur configuration et leurs volumes, permettent d'envisager de multiples scénarios de valorisation : hébergement, réception, restauration ou projet hôtelier de caractère, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

L'ensemble constitue une base rare pour un projet structuré, combinant patrimoine, accueil et valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 16
  • Nombre de salles de bain : 6
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 670 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    FRONSAC (33126) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (336 kWh/m² an)
      F (99 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      336
      99
      99
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 13070 € TTC / an et 13070 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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