Achat Maison 5 pièces 118m² GUILLERVAL 91690
265 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 456468MELA
Description du bien
Vous recherchez une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille ? Découvrez cette magnifique propriété d'environ 118 m2 habitables, édifiée sur une belle parcelle en paliers de plus de 630 m2.
Les points forts de la maison :
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie convivial se compose d'une entrée accueillante, d'un salon/salle à manger chaleureux équipé d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine dînatoire entièrement équipée bénéficiant d'un accès direct et pratique à la terrasse. Ce niveau propose également une chambre et un WC indépendant.
A l'étage, l'espace nuit comprend 3 belles chambres supplémentaires, ainsi qu'une superbe salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et un second WC.
La maison dispose d'un sous-sol total XXL idéal pour le rangement et le bricolage, comprenant un grand garage avec fosse mécano, un espace atelier et un coin buanderie/chaufferie.
Une situation géographique idéale :
Située sur la charmante commune de Guillerval (91).
Accès rapide via la N20.
Sur place : école maternelle et primaire, gare TER.
A seulement une dizaine de minutes de la gare d'Etampes (RER C et toutes commodités).
Prix : 265 000 euros honoraire inclus charge vendeur
DPE : D
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euroset 2140 euros indexée à 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melanie ABOULA, au 0678126147 ou, par courriel à m.aboula@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melanie ABOULA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 538147943 RSAC EVRY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 456468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 RSAC EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUILLERVAL (91690)
, ESSONNE (91)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (228 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2284040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1560 € TTC / an et 2120 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU