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Réf. 6196

Achat Maison 9 pièces 217m² ROUGE 44660

144 450 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (134339 € hors honoraires)

5 chambres Jardin

Description du bien

Magnifique demeure d'environ 217 m² au coeur du centre-bourg
Cette belle propriété de caractère comprend :Un hall d'entrée accueillant, une vaste salle à manger, un séjour lumineux, une cuisine, un WC indépendant,
À l'étage :Un palier desservant 5 chambres, une salle de bains avec WC,
Vous bénéficierez également d'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement.
À l'extérieur, un très beau parc arboré d'environ 1276 m² agrémenté d'une dépendance en pierre et d'un garage complète l'ensemble.
Une propriété pleine de charme à découvrir sans tarder.
À voir absolument !

Contact : Michel GUINEL - tel; 06.89.89.82.89, Email: mguinel@decoquereaumont.com . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Michel GUINEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 217 m²

    Localisation du bien

    ROUGE (44660) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (267 kWh/m² an)
      F (78 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      267
      78
      78
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1 € TTC / an et 1 € TTC / an
      01/01/2025

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