Achat Appartement 4 pièces 88m² ST ETIENNE 42000
130 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2855-CIFVFOREZVELAY
Description du bien
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Nadège
Rare sur le secteur ! Vaste T4 traversant au dernier étage avec Extérieurs /Garage/Parking
Idéalement situé au 46 rue Désiré Claude à Saint Etienne , à quelques pas seulement du tramway, à proximité de la Place Albert Thomas, de Centre Deux et de la Faculté Jean Monnet, venez découvrir cet appartement baigné de lumière au fort potentiel.
Niché au dernier étage d'un immeuble sécurisé de bon standing avec ascenseur, ce T4 de 88 m2 habitable, traversant Est Ouest vous offre une belle pièce de vie chaleureuse sur parquet, s'ouvrant sur un grand balcon de plus de 5 m² côté rue.
La cuisine, aménagée avec de nombreux placards, dispose quant à elle d'une loggia fermée de 2,72 m².
L'espace nuit comprend aujourd'hui 2 belles chambres (avec la possibilité d'en créer facilement une 3ème coté salon), une salle de bain récemment rénovée, et un WC indépendant équipé d'un point d'eau.
Côté technique, l'ensemble de l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage.
Il ne vous reste plus qu'à rafraîchir la décoration selon vos propres goûts pour révéler tout le charme de ce bien !
Les vrais atouts pour le stationnement et le rangement :
Une grande cave de plus de 7 m² avec lumière, un vaste garage de 19,15 m² au pied de l'immeuble, ainsi qu'une place de parking supplémentaire directement dans l'immeuble avec accès sécurisé viennent compléter ce lot.
Un bien complet, lumineux et idéalement placé. À visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1820.00 et 2520.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 38
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ETIENNE (42000)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (213 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2134646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1820 € TTC / an et 2520 € TTC / an
01/01/2023
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47 RUE DE LA MONTAT 42100 ST ETIENNE