Achat Appartement 3 pièces 78m² CLERMONT FERRAND 63100
169 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 9475-CHANTURGUE
Description du bien
En exclusivité, a deux pas de la place de la Glacière, découvrez cet appartement T3 bis situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, dans un environnement calme et recherché au pied du Parc Montjuzet.
Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Est, de deux chambres dont une bénéficiant également d'un accès direct au balcon, d'un dégagement avec placards de rangement, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. De nombreux rangements ont été aménagés afin d'optimiser l'espace et le confort au quotidien.
Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété.
L'emplacement constitue un véritable atout. Situé dans le secteur prisé des Chanelles, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Le Parc Montjuzet est accessible en quelques minutes seulement, la Place de la Glacière, avec ses commerces, ses services de proximité, ses boulangeries et sa pharmacie se rejoint à pied en moins de cinq minutes. Les écoles, les transports en commun et les principaux axes de circulation sont également à proximité.
Un bien lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat dans l'un des secteurs les plus appréciés de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 100 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 ? et 2880.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834793945
RCP 163005044H001
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 78 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 45
- Quote part charges courantes : 3100 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63100)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (315 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info3156060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2090 € TTC / an et 2880 € TTC / an
Non communiqué
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27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND