Achat Maison 7 pièces 290m² CANOHES 66680
849 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin
Réf. 2783
Description du bien
CANOHES VILLA PRESTIGE AVEC JARDIN ET PISCINE
Nichée sur les hauteurs de Canohès, cette magnifique villa vous accueille dans un cadre verdoyant où chaque détail a été pensé pour le quotidien. Dès l'entrée, le charme opère ... La pièce de vie accueillante et lumineuse de plus de 100 m² est agrémentée d'une cuisine ouverte, et s'étend naturellement vers une véranda baignée de lumière et un espace chill-out invitant, offrant ainsi de multiples espaces de vie pour profiter du jardin paysagé et de son bassin de nage chauffé. La suite parentale, située en rezdechaussée, bénéficie d'une intimité totale, tandis que les cinq chambres supplémentaires, les deux salles de bains, et les deux WC répondent aux besoins d'une famille nombreuse.
Le confort moderne se retrouve dans la climatisation gainable, la domotique intégrée et le double garage de 66m², garantissant praticité et sérénité. Une cuisine d'été avec pergola invite à préparer des repas en plein air, et le cellier buanderie de 13m² assure un espace de rangement optimal. La villa, déjà habitable sans travaux, affiche un diagnostic de performance énergétique DPE B, gage d'une consommation maîtrisée.
Au quotidien, vous profiterez d'un environnement calme, à quelques minutes à pied du bus (lignes 23, 4 et 4Ex) qui dessert le centre, et d'une promenade de 12minutes pour rejoindre la réserve naturelle de La Prade, idéale pour les balades en famille. Cette combinaison de confort, d'espaces extérieurs généreux et de proximité avec la nature fait de cette maison un véritable havre de paix à Canohès. Prix : 849000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150.0 ¤ et 1630.0 ¤, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Ambre SANTUCCI EI, agent commercial (RSAC 92018294)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 290 m²
Localisation du bien
CANOHES (66680)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (73 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7322 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1150 € TTC / an et 1630 € TTC / an
Non communiqué
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