Achat Maison 9 pièces 244m² CALUIRE ET CUIRE 69300
1 750 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 8143
Description du bien
Dans une impasse au calme absolu, venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise de 245 m² habitables (répartis sur 3 niveaux). Alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation complète et contemporaine de grande qualité, cette propriété unique est nichée dans un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards.
Une configuration idéale pour la vie de famille :
- Rez-de-jardin (Espaces de vie) : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le caractère. Ce niveau offre un grand et chaleureux séjour avec cheminée et baies vitrées plein Sud sur le jardin, une salle à manger ainsi qu'une cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée et de facture récente. Très beaux volumes pour ces pièces de vie s'ouvrant harmonieusement sur l'extérieur.
- Premier étage : Le premier palier dessert 3 belles chambres, dont une grande suite parentale avec dressing et une très spacieuse salle de bains + une salle d'eau, offrant à chacun son intimité.
- Dernier étage : Entièrement climatisé, ce niveau sous combles avec de belles ouvertures et de beaux volumes comprend 2 chambres supplémentaires avec salle de bains, une salle de cinéma pour vos soirées en famille, ainsi qu'une salle de musique (ou bureau/salle de jeux).
Le jardin est clos avec des arbres centenaires et une belle terrasse plein Sud avec:
- Une superbe piscine chauffée et sécurisée récente de 12 x 4 m, parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant.
- Stationnement et annexes: Un sous-sol complet (cave, rangements, chaudière) ainsi qu'un grand garage de construction récente et contemporaine pouvant accueillir 3 voitures + parking dans l'enceinte du jardin
Une propriété rare, alliant charme, raffinement et qualité de vie incomparable !
DPE D
Bien présenté en co exclusivité par les abeilles de BUSSAT Immobilier,
Patricia Tayot- 06 15 66 05 78 EI- Rsac 521 213 454 - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 244 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CALUIRE ET CUIRE (69300)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (188 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1883030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4360 € TTC / an et 5980 € TTC / an
Non communiqué
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12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02