Achat Maison 3 pièces 62m²
227 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (214318 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 11289
Description du bien
A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS -
Située dans le quartier recherché de La Bloire à Challans, cette maison récente construite en 2017 offre un cadre de vie alliant confort, modernité et fonctionnalité. Implantée sur une parcelle d'environ 437 m², elle séduira les acquéreurs en quête d'une maison clé en main, facile à entretenir et parfaitement adaptée à une résidence principale, un premier achat ou un investissement.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 30 m², véritable coeur de la maison. Cet espace lumineux réunit un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, favorisant les échanges et la convivialité au quotidien. Grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité naturelle et se prolonge harmonieusement vers la terrasse.
La terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Elle permet de profiter pleinement des repas en extérieur et des moments de détente tout au long de l'année, tout en offrant une protection modulable selon l'ensoleillement.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, offrant des espaces optimisés et des solutions de rangement pratiques. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants complètent cet agencement pensé pour le confort de ses occupants.
Un garage attenant d'environ 20 m² vient compléter les prestations de cette maison. Il permet de stationner un véhicule en toute sécurité tout en offrant un espace de stockage supplémentaire.
À l'extérieur, le terrain d'environ 437 m² propose un jardin agréable, facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours sans contraintes. L'ensemble bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commerces, des services, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation.
Cette maison se distingue par ses prestations actuelles, sa construction récente, ses espaces optimisés et son emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus appréciés de Challans. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans une maison moderne, confortable et immédiatement habitable.
Réf. : 11289
Contactez Oriane DEVAUD au 02-51-93-36-70 ou oriane.devaud@ladresse.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 62 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (94 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 590 € TTC / an et 890 € TTC / an
Non communiqué
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6, rue du Général de Gaulle 85300 CHALLANS