Achat Maison 5 pièces 106m²
335 360 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (319263 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 35044.RLA
Description du bien
L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette très belle maison contemporaine lumineuse et basse consommation énergétique, située dans un environnement calme sur la commune de Brusvily, à seulement 10 km de Dinan, à proximité des commerces, à 15 km de la gare et à environ 30 km du littoral. Construite en 2010, cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant tranquillité et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition et à ses ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée, crée un espace convivial et chaleureux, parfaitement adapté au quotidien comme aux moments de réception. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied particulièrement appréciable.
À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, offrant un agencement pratique et confortable pour toute la famille. Le chauffage par pompe à chaleur assure un excellent confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques, comme en témoigne le classement énergétique DPE B.
À l'extérieur, la terrasse exposée sud-ouest prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin dans un environnement paisible. La propriété dispose également d'un garage, d'un abri de jardin avec préau attenant ainsi que de places de stationnement privatives sur la parcelle. L'assainissement individuel par fosse toutes eaux est conforme.
Cette maison contemporaine aux prestations soignées séduira les acquéreurs en quête d'un bien clé en main, lumineux et économe en énergie, à proximité immédiate de Dinan et des commodités. Le bien sera disponible à compter de la mi-décembre, permettant ainsi aux futurs propriétaires d'anticiper sereinement leur projet d'acquisition et leur installation.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 106 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (74 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7422 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 780 € TTC / an et 1120 € TTC / an
Non communiqué
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2 BIS RUE DES ROUAIRIES 22100 DINAN