Achat Maison 8 pièces 160m²
340 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (326468 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. 40886
Description du bien
Élégante Maison Ancienne Rénovée avec Jardin Arboré de 1 300 m² ? Entre Domloup et Chantepie
Idéalement située entre Domloup et Chantepie, aux portes de Rennes, venez découvrir cette magnifique demeure de caractère rénovée. Alliant le charme authentique de l'ancien et des prestations écologiques modernes, cette propriété familiale saura vous séduire par ses beaux volumes, son cadre de vie paisible et son haut niveau de confort.
Des espaces de vie chaleureux et lumineux
Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie conviviale mettant à l'honneur de sublimes poutres apparentes et une belle cheminée avec poêle à bois. Ce séjour s'ouvre sur une agréable véranda baignée de lumière, prolongée par un superbe jardin paysager et arboré d'environ 1 300 m², véritable havre de paix.
La maison principale dispose de 5 chambres spacieuses, dont une chambre de plain-pied au rez-de-chaussée pour un confort de vie optimal au quotidien.
Un fort potentiel : Appartement T2 indépendant
Un atout majeur complète ce bien : un appartement de Type 2 situé au rez-de-chaussée, bénéficiant de son propre accès indépendant. Idéal pour générer des revenus locatifs (locatif saisonnier ou longue durée), accueillir un proche, ou installer une profession libérale.
Performance énergétique et prestations de haute qualité
Rénovée avec soin, la maison bénéficie d'équipements très performants garantissant confort et économies :
Énergies renouvelables : Panneaux photovoltaïques (production et revente d'électricité), panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude sanitaire.
Chauffage économique : Chaudière à bois déchiqueté et poêle à bois installés il y a 8 ans.
Isolation renforcée réalisée il y a 8 ans.
Extérieurs et annexes : Toiture et couverture en ardoises naturelles, grand garage d'environ 60 m² et puits fonctionnel sur le terrain.
Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (154 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1910 € TTC / an et 2630 € TTC / an
Non communiqué
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37 AVENUE ANDRE BONNIN 35135 CHANTEPIE