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Réf. 17865

Achat Maison 5 pièces 71m² GAHARD 35490

194 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


REF 17865 194 000 Euro
Envie de grand air sans sacrifier la praticité du quotidien ?
Cette maison en pierre et terre implantée en pleine campagne à Gahard (35) offre un cadre de vie paisible, , tout en restant à quelques minutes seulement de l'axe principal.
La maison séduit d'emblée par la qualité de ses matériaux : toiture en ardoises naturelles en bon état, assainissement conforme, le tout sur un terrain de 850 m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'intérieur, une pièce de vie de 32 m² réunit séjour salon et cuisine aménagée ouverte, chauffée par un poêle à bois qui installe une atmosphère chaleureuse.
Deux belles chambres,, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau fonctionnel et bien pensé.
La maison est habitable immédiatement, et les greniers aménageables en étage ouvrent de belles perspectives pour créer des chambres supplémentaires selon l'évolution de vos besoins. Une buanderie et un garage finalisent les prestations de ce bien complet.
Une maison de caractère en Bretagne, idéale pour une résidence principale au vert ou un projet de vie à la campagne ? à découvrir sans attendre.
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 930 Euro et 1320 par an selon les prix moyens d'énergie au 1 er janvier 2021

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 71 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GAHARD (35490) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (230 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      230
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 930 € TTC / an et 1320 € TTC / an
      Non communiqué

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    CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

    6 PLACE DE LA MAIRIE 35490 SENS DE BRETAGNE

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