Achat Maison 8 pièces 417m²
418 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (398103 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 35053.LSR
Description du bien
C'est un bien exceptionnel que vous avez là. Avec une surface de 417 m² et un terrain de 800 m² en hypercentre, le rapport prestations/prix est extrêmement attractif.
ramassage scolaire Tinténiac et Combourg.
Située en plein coeur de ville, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette propriété aux volumes hors normes alliant confort moderne et espace. Édifiée sur un magnifique terrain clos de 800 m², cette demeure est un véritable havre de paix urbain.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie magistrale de 102 m², idéale pour recevoir. La fluidité des espaces soulignent le caractère unique du bien.
A vos fourneaux : une cuisine de 40 m² aménagée et équipée
le salon/salle à manger vous permettra d'inviter sans restriction.
Le rez-d-chaussée est complété par un espace jeux avec un bar et une chambre.
L'espace nuit : Confort et Intimité
l'étage dispose de 5 chambres spacieuses, pensées pour accueillir une grande famille ou des invités :
2 suites parentales privatives avec salles d'eau/bains.
3 chambres additionnelles de belle taille.
Au total : 3 salles d'eau et 2 salles de bains pour un confort fluide au quotidien.
Le plus : Une salle de cinéma privée pour vos soirées films.
Système de chauffage par Pompe à Chaleur (PAC).
Climatisation réversible dans toute la maison.
Les extérieurs : 2 terrasses, jardin avec parking
accès rapide Axe Rennes St malo
proche école
Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 417 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (91 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info9122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2890 € TTC / an et 3970 € TTC / an
Non communiqué
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22 place Albert Parent 35270 COMBOURG