Achat Maison 11 pièces 273m²
1 014 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (973440 € hors honoraires)
7 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 4262-B
Description du bien
CESTAS RÉJOUIT: PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC DEUX HABITATIONS, PISCINE ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME.
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cestas, au coeur du quartier de Réjouit, découvrez cette remarquable propriété familiale développant de généreux volumes et offrant un cadre de vie privilégié.
Implantée sur un environnement soigné, cette villa se distingue par ses deux habitations indépendantes, idéales pour accueillir une grande famille, exercer une activité libérale, recevoir des proches ou développer un projet locatif.
La bâtisse principale d'environ 180 m² séduit dès l'entrée par son impressionnante pièce de vie baignée de lumière, composée d'un vaste salon, d'une élégante salle à manger et d'une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée. Un cellier attenant complète cet espace fonctionnel.
L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille un bureau, une superbe suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative avec WC, ainsi que deux chambres supplémentaires. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant viennent parfaire ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres offrant confort et intimité.
La seconde habitation indépendante d'environ 79 m² propose une agréable pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Elle dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, constituant un logement parfaitement autonome, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, plusieurs terrasses aux ambiances variées, boulodrome, double garage et car-port viennent compléter cet ensemble rare sur le marché.
Côté confort, la propriété bénéficie de prestations de qualité avec un système de climatisation réversible gainable dans une partie de l'habitation, complété par des unités de climatisation réversible de type split sur le reste de la propriété.
Cette propriété totalise ainsi près de 260 m² habitables, répartis entre les deux bâtisses, offrant des possibilités d'aménagement particulièrement recherchées pour les familles nombreuses, les professions libérales, les projets multigénérationnels ou encore l'accueil touristique.
Un bien rare aux prestations soignées, situé dans un environnement calme et privilégié de Cestas Réjouit, à découvrir sans tarder.
Manon MENARD FAURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994329597 - BORDEAUX.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 273 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (54 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info5422 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1110 € TTC / an et 1520 € TTC / an
Non communiqué
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11 Bis, rue de la Carreyre 33114 LE BARP