Achat Maison 4 pièces 90m²
230 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1320
Description du bien
L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste de l'immobilier résidentiel et d'entreprise, vous propose en co-exclusivité cette agréable maison de ville entièrement rénovée, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 686 m², cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, alliant charme, modernité et praticité.
Quelques marches vous conduisent au perron puis à une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit du premier niveau comprend deux chambres, une salle d'eau contemporaine, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une troisième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un espace parfait pour accueillir famille, amis ou adolescent.
Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage de 26 m² avec porte motorisée, d'une cave et d'un cabanon de jardin.
Les prestations techniques sont au rendez-vous : chaudière neuve, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, rénovation soignée et entretien irréprochable.
Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien confortable avec extérieur, à deux pas des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (240 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2404949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2050 € TTC / an et 2820 € TTC / an
Non communiqué
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22 rue de la berge 42300 ROANNE