Réf. 6816CM-GROUPEVALRIM26
Description du bien
Romans-sur-Isère ? Maison familiale des années 70 à rénover, 195 m² sur terrain arboré de 1 650 m²
Située à proximité des principaux axes de communication, de la gare TGV (13 minutes) et de l'échangeur A49 d'Eymeux (15 minutes), cette spacieuse maison familiale des années 1970 offre un fort potentiel de rénovation.
Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 650 m², agrémentée d'un bassin, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée.
D'une surface habitable d'environ 195 m², la maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de réception,
Deux chambres,
Une salle d'eau.
À l'étage :
Un séjour-salon lumineux avec accès à une terrasse,
Une cuisine indépendante,
Quatre chambres,
Une salle de bains.
Les dépendances comprennent :
Un garage d'environ 65 m²,
Une cave.
Un atout supplémentaire : un grenier aménageable , permettant d'envisager de nombreux projets d'agrandissement ou d'aménagement.
Une propriété idéale pour une grande famille ou pour un projet de rénovation dans un cadre verdoyant, à proximité des commodités et des grands axes.
Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4800.00 et 6550.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 195 m²
Localisation du bien
ROMANS SUR ISERE (26100)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (393 kWh/m² an)
F (84 kgCO2/m².an)
Plus d'info3938484 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4800 € TTC / an et 6550 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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