Achat Maison 6 pièces 190m² BOULAZAC ISLE MANOIRE 24750
399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (384476 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM910-TAILLEFERIMMO
Description du bien
Maison 6 pièces 4 chambres 190 m² PERIGUEUX EST
Idéalement située sur la commune de Saint-Laurent-sur-Manoire, cette maison de 190 m² est étendue sur un vaste terrain arboré de 4 000 m², entièrement constructible. Vous profiterez d'un cadre paisible en lisière de forêt, tout en restant proche des commodités : - Accès autoroute à 4 km - Centre commercial à 9 km - Centre-ville de Périgueux à 12 km
Un intérieur spacieux et chaleureux
Avec ses beaux volumes et son caractère authentique, cette maison saura vous séduire.
- Au rez-de-chaussée : Une grande pièce à vivre de 45 m² traversant, avec poutres apparentes et cheminée en pierre, s'ouvre sur une cuisine équipée donnant accès à une terrasse orientée est. Ce niveau comprend également : - Une entrée spacieuse - Une première chambre - Une salle de bain - Un cellier - Un WC séparé - Un garage double carrelé de 50 m² avec accès direct à l'intérieur
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées.
Grand sous sol avec remise et cave.
Les prestations de cette maison sont d'excellente qualité :
Fenêtres équipées de double vitrage en PVC avec petits bois en laiton
Volets en PVC battants ou roulants (sur les fenêtres en chien-assis et les velux)
Sols en carrelage dans les espaces de vie et en parquet massif dans les chambres
Cette maison de standing est entièrement sécurisée grâce à un mur d'enceinte de 2 mètres de haut, agrémenté d'un élégant portail automatique en fer forgé. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste cour aménagée et d'une grande terrasse, parfaite pour recevoir ou vous détendre.
Le terrain arboré offre également un fort potentiel pour l'installation d'une piscine, faisant de cet espace un véritable havre de paix. Un système d'arrosage automatique simplifie l'entretien.
Enfin, la propriété est reliée au tout-à-l'égout
Contactez David au 06.79.42.90.36 pour organiser une visite
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 2560.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Taillefer immobilier : David VESTRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOULAZAC ISLE MANOIRE (24750)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (107 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1073232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2560 € TTC / an et 2560 € TTC / an
01/01/2021
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3 RUE TAILLEFER 24000 PERIGUEUX