Achat Maison 4 pièces 91m² PRIN DEYRANCON 79210
143 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.9% TTC (134520 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2026-213-ABY
Description du bien
Découvrez cette maison de caractère aux portes de la campagne
Imaginez-vous ouvrir la porte de cette charmante maison individuelle
Avec ses 91 m² de surface habitable, elle est idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace et de sérénité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière grâce à une exposition est-ouest qui illumine les pièces toute la journée. Les 4 pièces dont 3 chambres offrent une intimité préservée,
A l'étage , un espace supplémentaire vous attend pour l'aménager selon vos envies, que ce soit une chambre d'amis, un bureau ou une salle de jeux pour les enfants.
L'extérieur n'est pas en reste : un jardin de 130 m² vous tend les bras pour cultiver vos passions, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre dans un écrin de verdure. Le tout sur un terrain de 190 m², offrant assez d'espace pour un potager, des jeux pour enfants ou même un petit poulailler. Le stationnement extérieur est prévu pour une voiture, et les tuiles de la toiture ajoutent une touche d'authenticité à ce havre de paix.
Cette maison, actuellement libre de toute occupation, est un véritable canevas blanc où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité. Que vous soyez attiré par un style moderne, traditionnel ou bohème, elle saura s'adapter à votre vision. Les ouvertures en PVC, modernes et durables, laissent passer la lumière tout en préservant l'intimité. La vue sur la campagne environnante, apaisante et inspirante, complète ce tableau idyllique.
Cette propriété est une perle rare pour les amateurs de calme et de nature, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Une opportunité unique de créer un foyer qui vous ressemble, dans un cadre où chaque jour ressemble à une escapade.
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? Contact : 0625948088 ?? Email : b.boissinot@aby-immo.fr
Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 ?. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2300.00 et 2300.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aby immo St Jean : Président Directeur Général - Bertrand Boissinot
Carte T CPI17012025000000003
RCP 0000022010084204
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PRIN DEYRANCON (79210)
, DEUX-SEVRES (79)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (275 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2751111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2300 € TTC / an et 2300 € TTC / an
01/01/2025
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20 RUE GROSSE HORLOGE 17400 ST JEAN D ANGELY