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Réf. VM995-TAILLEFERIMMO

Achat Maison 6 pièces 113m² AGONAC 24460

175 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (164395 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Maison familiale 5 chambres avec jardin arboré.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 113 m² habitables offre un cadre idéal pour une grande famille ou pour un projet locatif. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose de 5 chambres réparties intelligemment, d'un jardin clos de plus de 1100 m², et de nombreuses annexes utiles au quotidien.

Au rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse
Deux chambres de 12,21 m² et 13,47 m²
Buanderie de 8,68 m²
Dégagement et accès aux annexes
À l'étage :
Trois autres chambres
Un séjour lumineux avec accès à un balcon fermé
Une cuisine indépendante de 11 m²
Salle d'eau, WC séparé et dégagement
Annexes et extérieurs :
Garage de 26 m² attenant à la maison + 2 celliers de stockage
Terrasse de 19 m² exposée Sud-Est
Stationnement intérieur + extérieur
Jardin arboré, totalement clos, avec coin détente et espace potager possible
Informations techniques :
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage individuel gaz + appoint électrique
Assainissement collectif
Hauteur sous plafond : 2,55 m
Isolation correcte
Emplacement idéal : à seulement 5 min à pied du centre-bourg d'Agonac, avec écoles, commerces de proximité et arrêt de bus. Accès rapide à Périgueux en voiture ou en train

Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2288.00 et 3096.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Taillefer immobilier : Nicolas SOURBIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 234 685

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 113 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AGONAC (24460) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (221 kWh/m² an)
      D (38 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      221
      38
      38
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2288 € TTC / an et 3096 € TTC / an
      01/01/2021

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    TAILLEFER IMMOBILIER

    3 RUE TAILLEFER 24000 PERIGUEUX

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