Achat Appartement 3 pièces 77m² LES SABLES D OLONNE 85100
748 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (718848 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur
Réf. MV25NV
Description du bien
EXCEPTIONNEL : APPARTEMENT T3 DE 77 M2 SUR LE REMBLAI - DOUBLE BALON AVEC VUE MER - CAVE - POSSIBILITE DE PARKING.
Idéalement situé sur le remblai des Sables d'Olonne, au 10e étage d'une résidence prisée, cet appartement comprenant 2 chambres bénéficie d'un emplacement rare et d'une exposition plein sud avec vue mer offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard menant à une superbe pièce de vie de 37 m2, comprenant un séjour et un salon spacieux.
Le salon s'ouvre sur une loggia de 14 m2, idéale pour profiter de la vue mer en toute saison.
Le séjour donne accès à un balcon de 7 m2, parfait pour vos moments de détente face à l'océan.
L'appartement propose également une cuisine équipée, ainsi qu'un espace nuit bien agencé comprenant :
2 chambres confortables,
Une salle de bain,
Un WC indépendant.
Au sous-sol de la résidence vous bénéficirez d'une cave de 2,78 m2. Vous aurez également la possibilté d'acquérir un parking en sous-sol d'une résidence située à 150 m (sur le remblai).
Les + :
Vue mer exceptionnelle
Exposition plein sud
Espaces extérieurs (DOUBLE BALCON )
Emplacement premium sur le remblai
Biens en copropriété. Charge annuelle 1250EUR.
A SAISIR RAPIDEMENT
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 77 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 94
- Quote part charges courantes : 1250 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LES SABLES D OLONNE (85100)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (174 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1285 € TTC / an et 1739 € TTC / an
01/01/2021
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15 RUE DU POINT DU JOUR 85100 LES SABLES D OLONNE