Achat Maison 5 pièces 121m² LE BOUSCAT 33110
640 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (608512 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. VTVMA60000268
Description du bien
Charmante maison en pierre des années 1930 située Barrrière du Médoc au Bouscat, offrant 121 m2 de caractère et de luminosité, avec un cachet exceptionnel dès l'entrée grâce à ses carreaux de ciment d'origine, son escalier en pierre et sa hauteur sous plafond proche de 3 mètres. Le vaste séjour de 30 m2 constitue un espace de vie chaleureux, baigné de lumière et idéal pour accueillir famille et amis. Attenante, la cuisine séparée donne accès à une véranda lumineuse de 11 m2 permettant d'étendre l'espace de vie vers l'extérieur. Une buanderie fonctionnelle, des WC indépendants, ainsi qu'une chambre de 12 m2 accompagnée de sa salle d'eau de plain?pied complètent le rez?de?chaussée, offrant un confort de vie rare et facilitant toutes les configurations familiales. À l'arrière, un jardin au calme d'environ 70 m2 offre un véritable hâvre de paix en coeur de ville, parfait pour des moments de détente, des repas extérieurs ou l'aménagement d'un coin verdoyant. Une dépendance de 8 m2 vient enrichir le potentiel de la propriété, pouvant devenir un atelier, un espace de stockage ou un bureau indépendant. À l'étage, le palier dessert un bureau idéal pour le télétravail ainsi que trois grandes chambres aux beaux volumes, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à une terrasse intimiste, un avantage rare en maison de ville. La propriété dispose également d'une cave bétonnée de 12 m2, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Cette maison, rare sur le marché bouscatais, combine charme d'époque, volumes généreux, extérieurs agréables et un formidable potentiel de rénovation pour en faire un véritable bijou familial. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison avec âme, confort et perspectives d'aménagement au coeur d'un emplacement prisé.
Cette annonce vous est proposée par NAVARRE Vincent - - NoRSAC: 790 376 867, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX Contactez LE PETIT AGENT au 05 56 95 20 26 pour plus d'informations !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 121 m²
Localisation du bien
LE BOUSCAT (33110)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (203 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2034141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2230 € TTC / an et 3080 € TTC / an
01/01/2023
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19 RUE EMILE ZOLA 33110 LE BOUSCAT