Achat Maison 4 pièces 90m² LE BOUSCAT 33110
540 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (513810 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Réf. NVVMA70000319
Description du bien
À seulement 300 m du tram D 'Calypso' et à deux pas du centre, dans l'un des secteurs les plus recherchés, se niche ce duplex contemporain rare, pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie d'une grande qualité. Son architecture, à la fois épurée et singulière, s'intègre harmonieusement dans un environnement calme tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la fluidité de la circulation donnent le ton. Le rez-de-chaussée, conçu comme un espace de calme et d'intimité, accueille deux suites élégantes de 13 m2 et 12 m2, chacune dotée d'une salle d'eau privative offrant un véritable confort quotidien. Ces deux chambres s'ouvrent directement sur un patio arboré d'environ 15 m2, un espace extérieur intimiste, idéal pour profiter de moments paisibles, lire au soleil ou aménager une petite oasis végétale. Un bureau de 9 m2, pouvant aisément servir de troisième chambre, un WC indépendant ainsi qu'une entrée spacieuse complètent ce niveau.
À l'étage, la lumière est omniprésente. Le coeur de la maison se dévoile avec un vaste séjour d'environ 27 m2, baigné de soleil grâce à de grandes ouvertures, et offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ce séjour se prolonge naturellement vers une terrasse plein ciel de 17 m2, un véritable second espace de vie extérieur, parfait pour des repas d'été, des soirées conviviales ou des moments de détente en toute tranquillité.
La cuisine fermée de 11 m2, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour concilier esthétisme et fonctionnalité. Elle bénéficie d'un cellier attenant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'ensemble du niveau est équipé d'une climatisation intégrale, garantissant un bien-être optimal en toute saison.
Enfin, un garage vient parfaire les prestations de cette maison conçue pour répondre aux attentes les plus exigeantes.
Volumes maîtrisés, prestations haut de gamme, deux espaces extérieurs intimistes, emplacement prisé et architecture contemporaine affirmée : cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Elle séduira autant les amateurs de design que ceux à la recherche d'un lieu de vie confortable, lumineux et idéalement situé.
Cette annonce vous est proposée par NAVARRE Vincent - - NoRSAC: 790 376 867, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX Contactez LE PETIT AGENT au 05 56 95 20 26 pour plus d'informations !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE BOUSCAT (33110)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (75 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info7577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 698 € TTC / an et 944 € TTC / an
01/01/2023
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19 RUE EMILE ZOLA 33110 LE BOUSCAT