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Exclusivité
Réf. 2026-53

Achat Maison 7 pièces 87m² GUENIN 56150

204 750 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ BALDIMMO
Située au coeur du bourg de Guénin, cette charmante maison en pierre saura vous séduire par son authenticité, ses volumes et son potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ainsi que d'une extension offrant un espace complémentaire idéal pour une salle à manger, un bureau ou un espace détente. Vous bénéficierez également d'un WC indépendant et d'un accès direct à une agréable terrasse équipée d'un store banne.
Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau avec WC.
Le deuxième étage accueille une grande chambre ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé en salle d'eau ou en espace supplémentaire selon vos besoins.
Un sous-sol total complète l'ensemble avec une buanderie, une chaufferie et un double garage offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Raccordée au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités du bourg.
Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant allier charme de l'ancien et confort de vie.
À découvrir sans tarder avec votre agence BALDIMMO Bald'immo une équipe à votre service.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 87 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GUENIN (56150) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • D (206 kWh/m² an)
      E (64 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      206
      64
      64
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2280 € TTC / an et 3120 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

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    BALD IMMO

    8 place Le Sciellour 56150 BAUD

    Appeler l’agence Tél : 0674313687
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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