Achat Appartement 7 pièces 176m² NEVERS 58000
185 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 923
Description du bien
En Exclusivité dans votre Agence MARCEAU IMMOBILIER
Au coeur du centre historique de Nevers, à deux pas du Petit Théâtre et du Palais ducal, découvrez un bien rare niché dans un ancien couvent de caractère, au sein d'un immeuble chargé d'histoire et de charme.
Après avoir traversé une ravissante cour intérieure fleurie, véritable havre de paix à l'abri de l'agitation urbaine, vous accédez à cet élégant appartement en duplex développant 176 m2 habitables.
Le niveau principal offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle comprenant :
Une entrée accueillante
Un bureau
Un cellier
Un vaste salon-séjour d'environ 40 m2
Une cuisine indépendante
Trois chambres
Une salle de bains
Un WC indépendant
À l'étage, un superbe espace d'environ 60 m2 complète l'ensemble avec :
Un grand atelier baigné de lumière
Un espace nuit
Une salle de bains
Une kitchenette
Cet étage offre de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, suite parentale, espace de réception, bureau indépendant ou logement d'appoint.
L'appartement est vendu avec :
Deux places de stationnement extérieures
Une belle cave
Vous serez séduit par le cachet exceptionnel des lieux, l'atmosphère paisible de la cour intérieure, les volumes généreux et l'emplacement privilégié au coeur du patrimoine nivernais.
Un bien unique pour les amateurs d'authenticité et de charme ancien.
Si vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ou le visiter, Contacter Aurélie MARCEAU-TABANELLI au 06.08.98.53.14 ou aurelie@marceauimmobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 7
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 176 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 17
- Quote part charges courantes : 1108 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NEVERS (58000)
, NIEVRE (58)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (217 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3470 € TTC / an et 4730 € TTC / an
01/01/2023
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25 rue Paul Vaillant Couturier 58000 NEVERS