Achat Maison 4 pièces 98m² ROSCANVEL 29570
271 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (259474 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 261-816
Description du bien
Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison de 98 m2, rénovée avec goût et prête à vous accueillir.
Idéalement située à Roscanvel, elle se trouve à proximité de l'école maternelle et primaire, de la plage de Postermen, ainsi que du bourg, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié en bordure de forêt.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un agréable salon-séjour avec poêle à bois. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, le palier dessert deux chambres particulièrement spacieuses ainsi qu'une seconde salle d'eau. Grâce aux volumes des chambres, il est tout à fait possible de repenser l'agencement pour créer une troisième, voire une quatrième chambre. De quoi faire évoluer la maison au fil de vos besoins.
Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie accessible depuis l'extérieur et d'un grand garage attenant d'environ 33 m2.
Ce dernier offre un vrai potentiel supplémentaire : garage, atelier, stockage... mais aussi, la possibilité d'imaginer un studio indépendant. Un projet intéressant pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif complémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 527 m2, dans un cadre paisible, avec la forêt à proximité.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, idéalement située à Roscanvel !
Coraline VITTI - Entrepreneur individuel - Agent commercial pour la SARL La Pointe de l'Immobilier - R.S.A.C. de Quimper no 913 740 833 - Tél : O6 15 60 40 72
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROSCANVEL (29570)
, FINISTERE (29)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (381 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info3811414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2650 € TTC / an et 3630 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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11-13 RUE DU CHÂTEAU D'EAU 29570 CAMARET SUR MER