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Exclusivité
Réf. 87133293

Achat Maison 5 pièces 112m² LA ROCHELLE 17000

429 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (410459 € hors honoraires)

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 112 m² habitables, parfaitement entretenue, située à Saint-Xandre. Elle offre un cadre de vie confortable avec ses 3 chambres, sa véranda et sa piscine, le tout sans aucun travaux à prévoir.

Située sur la commune très recherchée de Saint-Xandre, à seulement 10 minutes de La Rochelle et à 10 minutes à pied du centre-bourg (boulangerie, banque, commerces et services), cette maison de 2004, en excellent état, offre un cadre de vie idéal.

La maison dispose de 3 chambres et a bénéficié de nombreuses améliorations réalisées avec soin au fil des années.

Parmi les principaux travaux effectués :

Création d'une véranda en 2021
Cuisine et électroménager remplacés en 2020
Chaudière changée en 2019
Installation d'un poêle à granulés en 2023
Climatisation réversible dans la chambre principale et la pièce de vie
Fenêtres en aluminium et porte d'entrée remplacées en 2021
Installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique

La maison offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et véranda, développant près de 60 m². Cet espace de vie particulièrement lumineux s'ouvre directement sur le jardin et la piscine de...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 112 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA ROCHELLE (17000) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • C (88 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      88
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1090 € TTC / an et 1480 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE ANTIOCHE

    26 RUE DUPATY 17000 LA ROCHELLE

    Appeler l’agence Tél : +33 (0)5 46 41 15 50
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