Achat Appartement 3 pièces 74m² PETIT BOURG 97170
210 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 23-406 -1
Description du bien
Votre agence IMMOVITAL vous propose à la vente ce bel appartement duplex de type T3, idéalement situé au sein de la résidence NEMO à Petit-Bourg, une résidence prisée pour son environnement calme, sa tranquillité et sa magnifique vue dégagée sur la mer.
Situé aux 3e et 4e étages de la résidence, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Le niveau principal comprend une entrée desservant un séjour lumineux bénéficiant d'une agréable ouverture sur l'extérieur, une cuisine aménagée avec meubles hauts et bas, équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse terrasse couverte, fermée par deux volets roulants électriques. Véritable pièce de vie supplémentaire, cette terrasse permet de profiter pleinement de la vue dégagée et de la ventilation naturelle.
Au niveau supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres climatisées avec placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement est resté dans son état d'origine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins tout en valorisant son fort potentiel.
La résidence bénéficie d'un emplacement recherché sur la commune de Petit-Bourg, à proximité des commodités essentielles et des principaux axes de circulation.
À noter que le secteur est concerné par le phénomène saisonnier d'échouage des sargasses. Toutefois, la résidence NEMO se situe dans une zone généralement moins exposée aux nuisances olfactives que certaines parties du bourg, ce qui contribue à préserver un cadre de vie plus agréable au quotidien.
Les points forts :
Appartement duplex T3 ;
Belle vue mer dégagée ;
Séjour lumineux ;
Terrasse couverte fermée par volets roulants électriques ;
Deux chambres climatisées avec placards ;
Résidence calme et recherchée ;
Beaux volumes et fort potentiel après rafraîchissement ;
Idéal résidence principale ou investissement locatif.
Ce bien vous est proposé par votre agence IMMOVITAL JARRY au 05 90 48 10 10.
Retrouvez également nos agences partenaires IMMOVITAL BASSE-TERRE au 05 90 88 10 10 et IMMOVITAL LE MOULE au 05 90 23 10 10.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 170
- Quote part charges courantes : 2195 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PETIT BOURG (97170)
, GUADELOUPE (971)
- DROM
Consommation énergétique
-
E (45 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info45N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2012
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