Achat Maison 4 pièces 66m² LAGORCE 07150
298 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. C0B7-1GL-ADW
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ORPI - au coeur de la garrigue
LAGORCE : La nature sauvage de l'Ardèche à votre porte.
Amoureux de la nature, de l'authenticité et de la tranquillité, ce bien rare est fait pour vous. Nichée sur la charmante et très dynamique commune de Lagorce, à deux pas des majestueuses Gorges de l'Ardèche, découvrez une propriété unique où la douceur de vivre est le maitre-mot. Ici, pas de lotissement ni de vis-à-vis : vous achetez un emplacement d'exception, un véritable cocon en pleine nature.
Un intérieur chaleureux et optimisé
Construite en 2005, cette maison atypique privilégie le charme et l'intimité aux grands volumes superflus. Elle offre un agencement astucieux et tout le confort moderne :
Une entrée accueillante.
Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon lumineux, réchauffé par un poêle à granulés.
3 chambres confortables.
Une salle d'eau et un WC indépendant.
Un extérieur paradisiaque entre garrigue et farniente
Le véritable coup de coeur se trouve dehors. La maison s'intègre parfaitement dans son environnement :
Un terrain arboré de 3 300 m², véritable morceau de campagne et de garrigue ardéchoise rien que pour vous.
Un superbe espace piscine (4x8 m) avec une vue totalement dégagée sur les paysages environnants.
Un abri de jardin pratique pour le stockage.
Le village de Lagorce : Vivant et recherché
Vivre à Lagorce, c'est faire le choix d'une commune animée toute l'année, riche de ses artisans, de ses événements culturels et de sa convivialité, tout en profitant du calme absolu de la campagne. Un équilibre parfait et de plus en plus difficile à trouver !
La rareté n'attend pas. Ce bien atypique, idéal comme résidence principale ou refuge de vacances, est une opportunité exclusive sur le secteur.
Contactez sans tarder votre conseiller ORPI :
Philippe MAUCLAIR - EI
Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n° 752054916.
Référence agence : 2825
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 66 m²
Localisation du bien
LAGORCE (07150)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (169 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1091 € TTC / an et 1477 € TTC / an
Non communiqué
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51 BOULEVARD PESCHAIRE ALIZON 07150 VALLON PONT D ARC