Achat Maison 12 pièces 250m² ARRAS 62000
580 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1053BBR
Description du bien
Vimy (62580), Demeure de caractère de 220 m², Semi plain-pied, Parc paysagé de 3 000 m²
Certaines maisons ne se visitent pas, elles se découvrent.
Dissimulée au coeur d'un magnifique parc paysagé de près de 3000m², cette élégante demeure bourgeoise développe 220 m² habitables dans un environnement privilégié, où le calme, la nature et la discrétion composent un cadre de vie rare.
Dès le portail franchi, le charme opère. Le regard se porte naturellement sur cette bâtisse au caractère affirmé, entourée de verdure, où chaque saison révèle un nouveau décor.
Le hall d'entrée distribue avec élégance les espaces de réception. La cuisine généreuse et conviviale, invite aux repas en famille, tandis que le salon-séjour, baigné de lumière et réchauffé par une cheminée, s'ouvre largement sur la terrasse offrant une vue permanente sur le parc.
A ce niveau, un second salon, plus confidentiel, devient tour à tour bibliothèque, salon de musique, espace télévision ou bureau. Une vaste salle de bains avec douche ainsi qu'une chambre ouverte sur le jardin permettent de profiter pleinement du confort très recherché d'une véritable vie en semi plain-pied.
A l'étage, l'espace nuit se révèle tout aussi séduisant avec trois belles chambres, dont une superbe chambre de plus de 30 m² agrémentée d'un dressing. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de douche complètent harmonieusement ce niveau.
Comme souvent dans les belles demeures familiales, la maison réserve encore de belles perspectives. Le dernier étage, développant 44 m², offre trois pièces facilement aménageables selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, appartement indépendant, salle de jeux, atelier d'artiste ou espace professionnel.
Le sous-sol complet constitue un véritable prolongement de la maison. Organisé en six volumes, il accueille notamment un garage pour deux véhicules, une lingerie, une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement.
A l'extérieur, le parc est une invitation à ralentir. Les arbres, les espaces engazonnés, les perspectives paysagères et les terrasses composent un environnement particulièrement apaisant, propice aux réceptions comme aux instants de détente. Le vaste espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car.
Cette propriété séduira les amateurs de demeures de caractère souhaitant conjuguer authenticité, volumes généreux et qualité de vie, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et des gares reliant rapidement Arras, Lens et Lille.
Ce que l'on aime particulièrement :
* Une demeure élégante au charme intemporel.
* Le confort d'un véritable semi plain-pied.
* Les volumes généreux et la belle luminosité.
* Le potentiel d'évolution avec un second étage aménageable.
* Le sous-sol complet avec garage deux véhicules.
* Un parc paysagé de près de 3 000 m², intime et soigneusement entretenu.
* Un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes d'Arras et de Lens.
Plus qu'une maison, cette propriété offre un art de vivre. Un lieu où l'on imagine déjà les réunions de famille, les soirées d'été sur la terrasse, les enfants courant dans le parc et le plaisir de retrouver, chaque jour, la quiétude d'un cadre exceptionnel.
Tarif : 580 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Mandat : 1053 Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brunhilde BRILLON, au 0620875046 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brunhilde BRILLON agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Hauts de France Invest, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ARRAS (62000)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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E (292 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info2925757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6840 € TTC / an et 9300 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU