Achat Appartement 6 pièces 170m² PARIS 15ème
1 695 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1627200 € hors honoraires)
Meublé 4 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. W-04ABQR
Description du bien
Au Pont Mirabeau, là où la Seine s'écoule paisiblement sous l'un des ponts les plus lyriques de Paris, Engel & Völkers présente un appartement familial de 170 m², défini par la clarté, les proportions et une élégance discrète.
Situé au premier étage d'un immeuble Art déco des années 1930, bien entretenu et doté d'un ascenseur, l'appartement conjugue la rigueur graphique de l'architecture de son époque à une sensibilité contemporaine apaisée. L'atmosphère se veut volontairement minimaliste : beaux volumes, hauteurs sous plafond, lignes épurées, lumière naturelle et rangements intégrés avec soin laissent les espaces respirer.
Dès l'entrée, la distribution se déploie avec une remarquable fluidité. Un vaste séjour s'ouvre sur un balcon donnant sur le rythme du quartier, tandis que la salle à manger indépendante offre un cadre harmonieux pour les repas en famille ou des réceptions plus intimistes. La cuisine, entièrement équipée, est à la fois raffinée et fonctionnelle, réalisée avec des matériaux de qualité et pensée pour s'intégrer parfaitement à l'esthétique sobre de l'appartement.
Les espaces nuit sont organisés dans un esprit de confort et de discrétion. La suite parentale comprend une salle d'eau et des WC séparés. Une deuxième chambre dispose de sa propre salle d'eau avec lavabo et WC, tandis qu'une troisième bénéficie d'une salle de bains et de WC. La quatrième chambre, avec son lavabo, peut servir de chambre d'enfant, chambre d'amis, bureau ou espace pour personnel logé. Un WC invités complète l'ensemble.
De nombreux rangements sur mesure, une cave et un grand garage privatif fermé au sein de l'immeuble apportent une rare facilité au quotidien parisien.
Le Pont Mirabeau offre un autre Paris : moins démonstratif, plus habité. Proche de la Seine, des espaces verts du parc André-Citroën, des commerces de proximité, des écoles et des transports, il s'agit d'un environnement résidentiel bien connecté, avec un sens du lieu discret. Ici, le romantisme ne tient pas au spectacle, mais à la présence quotidienne de la Seine et à la poésie durable d'un Paris intime.
Caractéristiques principales
- Appartement familial de 170 m² dans un immeuble Art déco des années 1930
- Accès par ascenseur et parties communes bien entretenues
- Pièces de réception baignées de lumière avec balcon
- Quatre chambres et plusieurs salles d'eau/salles de bains privatives
- Hautes hauteurs sous plafond, rangements intégrés et intérieurs minimalistes
- Cave et grand garage privatif fermé
- À proximité de la Seine, du Pont Mirabeau, du parc André-Citroën, des commerces, des écoles et des transports
Un appartement parisien harmonieux et parfaitement proportionné, où le caractère Art déco rencontre la simplicité moderne au bord de la Seine.
- DPE : D (190 kWh/m²/an).
GES: D (31 kg CO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie de logement : entre 2 450 € et 3 350 € par an.
- Copropriété comprenant 386 lots
- Charges annuelles moyennes : 7 880 €
- Aucune procédure en cours
- Honoraires d'agence : 4 % TTC, à la charge de l'acquéreur
- Prix net vendeur : 1 630 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
PARIS 15e - Secteur pont Mirabeau / Javel - André Citroën
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 386
- Quote part charges courantes : 7880 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 15 (75015)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (190 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1903131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2450 € TTC / an et 3350 € TTC / an
03/03/2021
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08