Achat Maison 3 pièces 61m² BREAL SOUS MONTFORT 35310
254 800 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Réf. DOM33703
Description du bien
Liberkeys vous propose une charmante maison de plain-pied à Bréal-sous-Montfort, idéale pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de jardin. D'une surface de 61 m², elle s'ouvre sur un séjour lumineux de 36 m² avec cuisine américaine, offrant un bel espace de vie convivial et parfaitement adapté au télétravail ou aux soirées entre amis. La véranda et la terrasse prolongent la maison vers un jardin généreux de 296 m², espace rare pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer une aire de jeux sécurisée pour les enfants.
La distribution comprend deux chambres (11 m² et 8 m²), une salle de bains, un WC séparé et une entrée fonctionnelle. Un box de 18 m² complète ce bien, pratique pour stationner ou aménager un atelier. Située à proximité du centre-bourg, cette maison bénéficie d'un environnement calme avec écoles, commerces et services à courte distance -- un atout pour les familles et les primo-accédants souhaitant combiner tranquillité et vie de village. Accès routier facilité vers les pôles d'emploi et les commodités de l'agglomération rennaise.
Charges de copropriété : 50 € / mois. Taxe foncière : 530 €. Mandat : simple. DPE en cours de réalisation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année <nil> (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM33703. Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BREAL SOUS MONTFORT (35310)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (73 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info731212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 510 € TTC / an et 740 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09