Achat Maison 7 pièces 127m² GAGNY 93220
470 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM33872
Description du bien
Liberkeys, via son agent spécialiste du secteur, M. Nicolas Vallée, vous propose en mandat exclusif une maison familiale de 127 m² à Gagny, idéalement située pour concilier vie de quartier et accès rapide à Paris. Sur un terrain privatif avec piscine, jardin (sans vis à vis!) et terrasse, cette maison lumineuse développe un bel enchaînement jour/nuit : entrée, séjour et salle à manger ouverts sur l'extérieur, cuisine ouverte aménagée et équipée, dressing pratique, 5 chambres confortables (dont une au rdc), une salle de bains, une salle d'eau et WC. Sous-sol/cave avec parking double, buanderie et local technique piscine complètent l'ensemble pour un quotidien serein.
Points forts à valoriser : Piscine enterrée, jardin entretenu, terrasse orientée pour profiter des après-midi ensoleillés, stationnement pour deux véhicules, rangement optimal grâce à la cave et au dressing -- atouts rares pour les familles recherchant espace et fonctionnalité en proche banlieue. À 12' de la gare RER E (Chésnay-Gagny) permet de rejoindre Paris en ~20 minutes : une vraie facilité pour les actifs. Commerces de proximité, écoles, et espaces verts à courte distance renforcent l'attractivité.
Etat général soigné avec matériaux de qualités (parquet massif)-- prêt à habiter -- et fort potentiel d'aménagement selon vos projets (bureau, extension ou optimisation des espaces). Taxe foncière : 2 192 €. Charges mensuelles (estimées) : 85 € (eau & entretien des parties communes éventuelles).
Visite vivement recommandée : ce bien exclusif séduira une famille ou un couple en quête d'espace extérieur et d'un accès efficient à Paris. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470 € et 4740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Vallée Nicolas, agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 819 093 428. Référence annonce : DOM33872. Date de réalisation du diagnostic : 12/02/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 127 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GAGNY (93220)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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F (382 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info3826363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3470 € TTC / an et 4740 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09