Achat Maison 3 pièces 112m² ANGRESSE 40150
424 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (398560 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. FUTN-4CJ-WU5
Description du bien
Dans un environnement particulièrement paisible, à seulement quelques minutes du centre-bourg et des commerces (dont un hypermarché) et à 10 minutes des plages océanes, venez découvrir cette agréable maison individuelle de 112 m² implantée sur un terrain plat de 875 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant en L, lumineux et convivial, offrant plusieurs possibilités d'aménagement entre salon et salle à manger. La cuisine indépendante, fonctionnelle, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne et chaleureuse.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour une vie de famille, un couple ou un projet avec bureau. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet ensemble.
La maison dispose également d'une belle véranda, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, ouverte sur le jardin et parfaite en espace détente, coin lecture ou salle à manger d'été. Un garage attenant vient compléter les prestations et facilite le quotidien.
Côté confort, les menuiseries en double vitrage récentes assurent une bonne isolation thermique et phonique. Le logement est équipé d'une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), garantissant un confort optimal en toutes saisons. Une cheminée avec insert apporte en complément une ambiance chaleureuse et un mode de chauffage d'appoint très agréable en hiver.
Le terrain de 875 m², plat et facile d'entretien, offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, espace de jeux, potager ou terrasse conviviale selon vos envies. L'environnement calme et résidentiel permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute sérénité.
L'emplacement constitue un véritable atout : au calme absolu tout en restant proche des commerces essentiels et des axes principaux. La proximité immédiate du centre-bourg permet un quotidien pratique, tandis que les plages accessibles en quelques minutes offrent un cadre de vie privilégié entre nature et océan.
Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Son potentiel d'aménagement et son emplacement stratégique en font un bien rare sur le secteur.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le calme et les possibilités qu'offre cette maison. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence agence : 3042
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 112 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANGRESSE (40150)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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C (138 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1760 € TTC / an
Non communiqué
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